贷款买新房时，要依据自己的经济实力来考虑问题，比如说要根据自己的经济实力来决定贷款的额度来决定贷款的期限。如果想要贷款买房子的话，那么自己的信用不能出现一些明显的异常问题，必须要保证有一个好的信用记录，建议还是不要有逾期。

  如果你的家有对讲机，不要在一楼，因为关门的声音会把你逼疯，而且警铃的声音也很大。家里的对讲机，必须要弄清楚它的功能和用法，然后再来测试，不然的话，这一些产品的优秀之处，有很大的可能性就是一种炒作。如此庞大的一座城市，要到哪里去购买？从宏观上看，城市中心、近郊区、近郊区是城市中心，而房价则呈现出逐步降低的态势。其实，这座城市也有自己的行政区划和地域，你能够准确的通过自己的需求来决定。

  对于很多新手购房者来说有很多细节不是很清楚，这关于着是否能购买到靠谱心仪的房产，首先来了解下，买新房要注重的是什么问题?

  一个人一天要花掉1/3的时间，因此，舒适的床铺很重要。床的大小，床的大小通常为1.2米，1.5米，1.8米，2米。建议把床占到卧室1/3的空间。床边，床边，就是床的两边和后背，一些地方都是凸起的，但并不会增加空间，反而会让人的双腿更加的舒服。3.床头有两种，一种是软包，一种是木制的，如果床头是用软包做成的，那就能不用床头。

  注意房产的产权问题：根据有关法规，房屋所有权与土地使用权具有一致性，仅涉及住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只要在《国土使用证》上看到土地用途一栏，就能一眼看出房子和商业。明确购买目标：若要买房子和财务，最好是以商务为主。与办公大楼相比，这种类型的公寓更便宜，也更加容易受到小型公司的青睐。

  购买期房时应注意的一些问题，房屋的延期交付和使用的风险。如果开发商不能按时交付，第一个买家不能按时入住，那么房子的使用和居住功能就发挥不出来，比如，在结婚的时候买一套期房，有很大的可能性还没有装修好，这就造成了很多问题。另外，如果是投资型购房者，推迟了投资回报，那么他们的利息和收益就会被推迟。

  买房项目都要有五个证，要有销售许可证，要有预售许可证，说五证不全就是非法的。要有网签，有房管部门的备案，可以出售，这样就不会出现一套房多卖的情况。网签是一种交易，不能算是一种转让，只有在你拿到房契（不动产权证明）之后，房子的所有权就算是完成了。没有办好房产证的房屋，还在开发商手里，开发商可以用房产抵押。买房子需要收据，抵押贷款之后，再由银行转账，如果你还了钱，就从另一方面代表着你已经将钱给了开发商，那么开发商就会立刻开具购房合同，在没有拿到房产证之前，这是一张很重要的收据。

  ①产权要清晰，购买前必须要查看和状况的权属证明等，不要全听业主的。②在价格相似的情况下商铺的结构就显得重要，主要考虑有面宽与进深的比例及利用率、承重、楼层等，这些硬件合格才可保证客户在使用和后期承租上符合自己与承租者的使用标准。③配套设施如果比较完善，那就能能节省商家客户成本和精力。如水、燃气、排污化油设施等。购买前必须要核实清楚，还有改造的难度与成本将制约后期自营与出租效果。

  尽量一次签订，不交定金，不签定金，否则，会很被动，会被束缚。你要是真的要先交定金，就不必付钱。虽然按照法律，在签订合同之前，可以退还订金，但也请大家别给自己找麻烦。在签约时，应按照有关法律规定和物业管理协议，避免在入住过程中发生物业管理费的变化（例如价格持续上涨等）。

  买现房必须要格外注意的问题：检查房顶有没有漏水，墙壁上有没有漏水（由于墙壁上有电源线，所以墙壁很湿润，非常容易造成墙壁的传导，很有一定的概率会发生火灾）。注：最好在下雨时查看房屋，以便更好地查看雨水有无渗漏。 根据房子的高低来判断，如果房顶太矮，不仅会给人带来压力，而且还会对光线造成非常大的阻碍，而且，非常有可能会让人听见上面的人在移动家具时发出的声音。

  买房要注重的是什么问题？无论是在买现房的时候还是购买期房的时候，开发商的证件必须齐全才行。

  注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。